踩盘记丨三亚湾畔城区左岸，4.3万/元㎡入住商务金融海景房-房产资讯

踩盘记丨三亚湾畔城区左岸，4.3万/元㎡入住商务金融海景房

来源：易购房 2020-11-13

[提要 ] 这次看房团去的是三亚市三亚湾路的——万科海上大都会。

三亚是一个很适合悠闲旅游的城市，这里沙滩、白云、碧海蓝天，来这里能慢慢感受三亚的淳朴休闲生活。

没错，这次看房团去的是三亚市三亚湾路的——万科海上大都会。

上午9点出发，看房团在中午12点20分到达项目，因为到的时间已经是午餐时间，所以在用餐之后，看房团在进入展示中心，首先按照现场要求登记了一下个人的简单信息，之后便有一位工作人员随同到展示区讲解。

万科海上大都会售楼处实景图

万科海上大都会要带来哪种款式的产品喃，随着看房团就来一探究竟。

项目介绍：

万科海上大都会项目的规划设计充分利用优越的景观资源，强调人居环境与建筑的共存、外部景观与内部空间的融合。

试图打造一个具有高效能基础设施、高质量生态环境、高品质综合业态效应、高水平物业管理的集休闲、度假、商业和居住一体的项目。

万科海上大都会鸟瞰图

内部规划：分为4个地块，01号，02号，05号，10号地块；其中万科参与开发的地块为01号和02号地块；

左岸地块：占地132亩；西边地块；距海边300米；

万科海上大都会规划图

目前01号地块情况

地块情况：由10栋住宅和3栋商业体以及1栋办公楼组成；

3栋6层商业楼，1栋18层商业办公综合楼，3栋18层住宅，6栋16-19层商住楼，1栋10层商住楼，1栋一层配套服务及1个地下2层整体地下室。

占地面积：90.4亩；

建筑面积：23万㎡；

容积率：3.0 ；

绿化率：35% ;

物业公司：万科物业发展有限公司

物业费：商业8元/㎡·月；住宅5.98元/㎡·月；

总户数：总1544户；

停车位：车位配比1：1.2 ；地下车位1058个；

万科海上大都会效果图

区位：万科海上大都会左岸落地于三亚西翼的轴心发展区，尽享三亚海陆空立体交通便利，收获得天独厚的发展优势。

万科海上大都会区位图

交通：8条公交线路环绕，距离三亚市高铁站仅8公里，乘坐高铁4小时即可环游海南，聚焦三亚旅游，以点带面拉动全岛旅游消费增长，成就海南岛国际黄金度假圣地美名。

约6公里直达三亚市凤凰机场，约20公里畅达三亚新机场，丰富的国内外航线带动人流、资金流、物流全面聚集，最终汇聚成资源谷地，促进三亚经济发展腾飞，未来前景无限光明。

项目规划引进国际品牌，汇聚时尚潮流的艺术、美食、娱乐生活空间；打造主题情景化多元化的潮玩娱教体验及地标性海滨生态中央公园带给三亚全新的一站式生活方式。

万科海上大都会配套图

配套：

内部配套：酒店，商业，地上地下停车位游泳池，业主活动中心，高端堂会，图书馆，电子门禁，全方位监控。

城市级20公里椰梦长廊，占地面积4万㎡滨海中央公园，建筑面积约3万㎡精品购物中心，建筑面积约7万㎡滨海度假酒店。

下沉式水景休闲堂会，全龄段阳光泳池，万科TOP序列，都会综合体作品。

从项目规划到交通，在与之配套资源来看，未来的万科海上大都会的发展是无可限量的。

跟随工作人员的脚步，看房团来到样板间，据介绍现在售的户型有：建筑面积约50-160㎡亲海灵动空间、建筑面积约117-160㎡一线海景大宅。

万科海上大都会样板间

以轻量级投资拥获万科海上大都会左岸，中国高净值人群购买资产以及安家生活的优质之选。

综述点评：海上大都会左岸，占位三亚湾路，面朝大海，毗邻椰梦长廊，城市封面位置，三亚城区范围内仅有的一线海景用地，融聚万科地产34年智慧与匠心，以建筑、自然、城市与人之间的和谐为主张，创建世界级大都会生活圈，律动与宁静，华丽与典雅，生态与繁华，诠释着生活的无限可能。